观世界说税（埃及-下）

2025-03-05 14:56:01 · 迈小管的奇思妙想 · 迈小管

印花税

税法要素

内容

征税范围

包括：公司设立、合同签订、各种银行交易和其他交易、许可证、保险单、租约、奖券、可转让证券和其他各种票据。

税率

税率类型	税目	税率
定额税率	凭证	0.9埃及镑/页
比例税率	借款	8%
	信贷	1%
	商业广告	20%
	保险	1.08%-10.08%
	政府采购、支付服务费和承包工程	2.4%
	银行的贷款类业务	0.1%（按季度账户余额）
	交易或持有埃及股票/未在埃及证券交易所（EGX）上市的证券的居民投资者	0.05%（买卖双方，包括公司股份少于33%的交易，应在不扣除任何成本的情况下，按已实现的总收益缴纳）。
	交易或持有在埃及证券交易所（EGX）上市的埃及股票/证券的居民投资者	免税（公司股份少于33%的交易）。
	交易或持有埃及股票、证券/未在埃及证券交易所（EGX）上市的证券的非居民投资者	0.125%（买卖双方，不扣除任何成本的情况下，按实现的总收益缴纳。包括公司股份少于33%的交易）。

房地产税

主要法律依据是2008年第196号法及其修正案（2014年第117号法）。

税法要素	内容
征税范围	1、包括土地和建筑物，不包括机械设备。 2、按年对已建成的房地产征收，但学校、孤儿院、慈善组织和市场价值低于200万埃及镑（EGP）的私人住宅免征。 3、最新房地产税法修改了不动产的定义，将原来的土地空间规定改为：实际开发的土地，不论独立或附属于建筑物、是否有围栏（由有关行政法规确定）。
税率	1、一般税率为10%。 2、实际用于生产和服务活动的房地产免征房地产税，前提是该决定包括以下内容，针对每个生产或服务活动：（1）豁免的百分比；（2）它的持续时间。
计税方法	房产税=年租赁价值×10%×（1-法定费用率）。 1、年租赁价值：由房产税务局组织所有利益相关方代表成立“调查与评估委员会”共同评估确定并在官方公报上公布。任何纳税人均可就价值评估提出上诉。影响估值的因素包括：地理位置、建筑标准、建筑材料和市政设施联通性等。每5年进行1次年租赁价值重估。住宅类房产和非住宅类房产的价值每次上调幅度最高不得超过30%和45%。 2、法定费用率：租赁价值确定后，住宅房产和非住宅房产分别按30%和32%的法定费用率抵减相关使用、维护费用后（即净年租赁价值）再计税。住宅房产和非住宅房产分别享有24,000埃及镑和1,200 埃及镑的免税额度。租赁价值低于此数额的无须缴税，租赁价值高于该数额的，可减去上述免税额度后再计税。 3、除法律规定的特殊情况外，房产或土地的交易均需缴纳房产总评估价值2.5%的转让税，且不可抵减。

娱乐中心税

税法要素	内容
纳税人	1、向观众、参与者征收，即演出、聚会活动的主办方向参与者们收取相关税款，再将相关款项交付给指定部门； 2、向主办方征收，即主办方须在规定时间内，就相关聚会活动等行为进行缴税。
征收范围	1、主要是对进入影剧院、影院、游乐场、演出场所等场所的行为进行课税。具体而言涉及无偿参加举办各种非登记的音乐会、舞会等娱乐表演和茶会的夜店、赌场、酒店的行为， 2、该税种会考虑在既定价格之外支付的食品、饮料和其他服务费用，还考虑“通道费”之外的其他相关费用。 3、在文化馆等文化场所放映电影磁带的活动、由文化部长依据财政部长意见组织的国家乐队表演、由政府部门决定的全国性、国际性演出和庆典活动、由主管青少年关怀工作的政府机构组织举办的聚会活动等，可享受一定的税收优惠。
计税方法	“通道费”主要有两种形式。一是实际通道费，是指无论是否持有门票，只要进出该场所，都需要缴税；二是视同通道费，是指买票后未实际参加，但主办方也需要依据售出门票数量进行税款计算，而不依据实际参与、出席人数。

END

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税

埃及

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包括：公司设立、合同签订、各种银行交易和其他交易、许可证、保险单、租约、奖券、可转让证券和其他各种票据。

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税率类型	税目	税率
定额税率	凭证	0.9埃及镑/页
比例税率	借款	8%
	信贷	1%
	商业广告	20%
	保险	1.08%-10.08%
	政府采购、支付服务费和承包工程	2.4%
	银行的贷款类业务	0.1%（按季度账户余额）
	交易或持有埃及股票/未在埃及证券交易所（EGX）上市的证券的居民投资者	0.05%（买卖双方，包括公司股份少于33%的交易，应在不扣除任何成本的情况下，按已实现的总收益缴纳）。
	交易或持有在埃及证券交易所（EGX）上市的埃及股票/证券的居民投资者	免税（公司股份少于33%的交易）。
	交易或持有埃及股票、证券/未在埃及证券交易所（EGX）上市的证券的非居民投资者	0.125%（买卖双方，不扣除任何成本的情况下，按实现的总收益缴纳。包括公司股份少于33%的交易）。

房地产税

主要法律依据是2008年第196号法及其修正案（2014年第117号法）。

税法要素	内容
征税范围	1、包括土地和建筑物，不包括机械设备。 2、按年对已建成的房地产征收，但学校、孤儿院、慈善组织和市场价值低于200万埃及镑（EGP）的私人住宅免征。 3、最新房地产税法修改了不动产的定义，将原来的土地空间规定改为：实际开发的土地，不论独立或附属于建筑物、是否有围栏（由有关行政法规确定）。
税率	1、一般税率为10%。 2、实际用于生产和服务活动的房地产免征房地产税，前提是该决定包括以下内容，针对每个生产或服务活动：（1）豁免的百分比；（2）它的持续时间。
计税方法	房产税=年租赁价值×10%×（1-法定费用率）。 1、年租赁价值：由房产税务局组织所有利益相关方代表成立“调查与评估委员会”共同评估确定并在官方公报上公布。任何纳税人均可就价值评估提出上诉。影响估值的因素包括：地理位置、建筑标准、建筑材料和市政设施联通性等。每5年进行1次年租赁价值重估。住宅类房产和非住宅类房产的价值每次上调幅度最高不得超过30%和45%。 2、法定费用率：租赁价值确定后，住宅房产和非住宅房产分别按30%和32%的法定费用率抵减相关使用、维护费用后（即净年租赁价值）再计税。住宅房产和非住宅房产分别享有24,000埃及镑和1,200 埃及镑的免税额度。租赁价值低于此数额的无须缴税，租赁价值高于该数额的，可减去上述免税额度后再计税。 3、除法律规定的特殊情况外，房产或土地的交易均需缴纳房产总评估价值2.5%的转让税，且不可抵减。

娱乐中心税

税法要素	内容
纳税人	1、向观众、参与者征收，即演出、聚会活动的主办方向参与者们收取相关税款，再将相关款项交付给指定部门； 2、向主办方征收，即主办方须在规定时间内，就相关聚会活动等行为进行缴税。
征收范围	1、主要是对进入影剧院、影院、游乐场、演出场所等场所的行为进行课税。具体而言涉及无偿参加举办各种非登记的音乐会、舞会等娱乐表演和茶会的夜店、赌场、酒店的行为， 2、该税种会考虑在既定价格之外支付的食品、饮料和其他服务费用，还考虑“通道费”之外的其他相关费用。 3、在文化馆等文化场所放映电影磁带的活动、由文化部长依据财政部长意见组织的国家乐队表演、由政府部门决定的全国性、国际性演出和庆典活动、由主管青少年关怀工作的政府机构组织举办的聚会活动等，可享受一定的税收优惠。
计税方法	“通道费”主要有两种形式。一是实际通道费，是指无论是否持有门票，只要进出该场所，都需要缴税；二是视同通道费，是指买票后未实际参加，但主办方也需要依据售出门票数量进行税款计算，而不依据实际参与、出席人数。

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